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銅仁市住房公積金提取管理辦法
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第一章總則

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第一條??為加強和規范住房公積金管理,維護繳存職工的合法權益,規范提取住房公積金行為,根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院第350號令)、貴州省人民政府《關于進一步加強住房公積金管理有關問題的通知》(黔府發〔2002〕13號)和銅仁地區行政公署《關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》(銅署發〔2008〕53號),結合銅仁市實際,制定本辦法。

第二條??本辦法適用于銅仁市行政區域內繳存住房公積金職工及其配偶(以下稱職工)的提取管理。

住房公積金提取是指按時足額繳存住房公積金的職工按照規定用途把職工住房公積金賬戶內的存儲余額全部或部分提取使用的行為。

????第三條??銅仁市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心并含各管理部)負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作。

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第二章提取范圍及時限

第四條?職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(二)職工及其未婚子女共同購買、建造自住住房;

(三)退休;

(四)出境定居;

(五)職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。;

(六)生活困難正在領取城鎮最低生活保障金;

(七)遇到意外事故造成家庭生活嚴重困難;

(八)辭職或被單位辭退;

(九)調出銅仁市行政區域自愿提取;

(十)單位被撤銷、解散或破產后未再就業;

(十一)償還住房貸款本息;

(十二)死亡或者被宣告死亡;

(十三)完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系。

第五條????符合本辦法第四條第(一)、(二)款提取的,須在購建房發生之日起24個月內向公積金中心提出申請,其中購房以購房合同簽訂之日為準,自建房以相關部門批準建房時間為準;符合本辦法第四條第(五)、(六)、(七)款提取的,須在發生此類情形12個月內提出申請。

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第三章提取額度、方式及條件

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第六條??本辦法第四條第(十一)款以外的提取,須沒有住房公積金貸款余額。

第七條??職工購建自住住房。

(一)提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲余額的95%,但最高不高于購建房總價的70%;購建90平米以下的(含90平米)自住住房,提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲余額的95%,但最高不高于購建房總價的80%。

(二)在銅仁市人民政府規劃的產業園區、城鎮建設新區購建自住住房,管理部需向公積金中心提出申請,經批準后,首付款比例或自籌資金可降低為20%。

(三)職工一次購建自住住房只能申請一次提取,提取后如申請住房公積金貸款,須減去提取額。

第八條??職工住房貸款時間滿12個月后,可選擇下列方式償還住房貸款本息。

(一)一次性結清住房貸款本息。提取金額不得超過銀行貸款本息余額,不足部分職工自籌資金結清;先以自籌資金結清住房貸款本息余額的,可憑銀行結清證明等資料,6個月內申請提取,提取金額以銀行結清證明的貸款本息余額為準。

(二)每間隔6個月提取一次住房公積金償還住房貸款本息。提取金額不得超過前6個月所償還貸款本息,且不超過前6個月所繳存住房公積金總額。提取住房公積金還貸后,職工發生兩期(含兩期)以上逾期記錄,公積金中心終止此項提取方式。

第九條??提取還貸必須優先償還住房公積金貸款。

第十條??租房?提取額度:(1)租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取。(2)租住商品住房的,最高不得高于1500元/月,低于1500元/月的按實際租住金額提取。(3)職工租房提取一年提取一次。???????????????

租房提取條件:職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。????租房提取方式:職工向公積金中心提出書面申請,公積金中心為職工出具到當地房產管理部門查詢有無住房的公函,房產管理部門出具該職工及配偶無房產的相關證明(免費),公積金中心予以受理。

第十一條??購建房所提資金須劃入售房單位賬戶或承建方賬戶,如購建房款已付清的,所提資金劃入職工個人賬戶。

第十二條??職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的存儲余額,無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益,同時注銷其住房公積金賬戶。

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第四章提取所需資料

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第十三條??職工提取住房公積金,提供本人身份證和相關證明資料原件(提取配偶住房公積金,需提供結婚證)交公積金中心審核,并提供復印件存檔備查。

第十四條??職工購買、自建、翻建、大修自住住房。

(一)購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、公共租賃住房等,提供住建部門登記備案的購房合同、備案登記表,購房協議或批準建房的文件,首付款票據,售房單位賬號或承建方賬號。

(二)購買危改回遷房和移民安置房,提供拆遷安置協議、回遷安置合同,政府移民安置文件,首付款票據,售房單位賬號或承建方賬號。

(三)購買二手房,提供房屋買賣契約,契稅完稅憑證。

(四)購買公有住宅樓房,提供單位和住建部門出具的購房協議或者購房證明,首付款票據。

(五)自建自住住房,提供國土、規劃、住建部門宅基地批復或批準建房文件,建房預算。

(六)大修、翻建自住住房,提供大修、翻建的申請,預算,房屋權屬證明,公積金中心實地勘察的意見材料,如涉及房屋加層或改變房屋結構類的提取,須出具規劃部門批復同意加層或改變房屋結構類的文件或手續。

第十五條??職工及其未婚子女共同購買、建造自住住房。

(一)共同購買自住住房,提供住建部門登記備案的共同購房合同、備案登記表,共同購房協議或批準建房的文件,首付款票據,售房單位賬號或承建方賬號,其未婚子女的無婚姻記錄證明、身份證、父【母】子女關系的戶籍證明等資料。

(二)共同自建自住住房,提供國土、規劃、住建部門宅基地批復或批準共同建房文件,建房預算,其未婚子女的無婚姻記錄證明、身份證、父【母】子女關系的戶籍證明等資料。

第十六條?退休,提供退休證或批準退休文件。

第十七條??出境定居,提供公安機關出具的相關證明。

第十八條???職工租房提取所需資料:提供房屋租賃合同、租金繳納證明、身份證、婚姻存續證明及房產管理部門出具的職工及配偶名下無房產的證明等。

第十九條??生活困難正在領取城鎮最低生活保障金,提供當地《居民最低生活保障金領取證》。

第二十條??遇到意外事故造成家庭生活嚴重困難,提供相關單位或所在街道辦事處出具的證明材料。

第二十一條??辭職或被單位辭退,提供解除勞動關系的文件(證明)或新就業文件。

第二十二條??調出銅仁市行政區域自愿提取,提供調動文件或銅仁市行政區域以外就業文件。

第二十三條??單位被撤銷、解散或破產后未再就業,提供單位被撤銷、解散或破產的文件或證明資料。

第二十四條?償還住房貸款本息。

(一)一次性結清住房貸款本息。住房公積金貸款,提供身份證、還款賬戶等資料;商業銀行住房貸款,提供身份證,借款合同,借款余額證明等資料,并提供銀行結清證明交公積金中心存檔備查;先以自籌資金償清住房貸款本息的,提供銀行結清證明等資料。

(二)每間隔6個月提取一次住房公積金用于償還住房貸款本息。住房公積金貸款,提供身份證,還款賬戶等資料;商業銀行住房貸款,提供身份證,借款合同,借款余額證明,還款帳戶等資料。

第二十五條?職工死亡或者被宣告死亡。

(一)???其法定繼承人、受遺贈人提取,提供職工死亡證明。

(二)???其法定繼承人提供能證明與職工關系的戶籍證明,

死亡職工單位簽署的有提取意見的申請,無單位意見的,提供公證部門對該繼承權的公證書或人民法院的判決書、裁定書或調解書。

(三)受遺贈人提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院的判決書、裁定書或調解書。

第二十六條??完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系,提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定文件、單位解除勞動關系文件。

第五章提取程序

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第二十七條??職工提取住房公積金,由本人辦理;本人因故不能來辦理的,由本人申請,單位出具證明,委托他人辦理。

第二十八條??公積金中心審核準予提取的,在3個工作日內辦結提取手續;公積金中心審核不予提取的,應告知申請人不予提取的原因。

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第六章附則

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第二十九條??職工違反本辦法規定,提供虛假材料提取住房公積金的,由公積金中心責令職工限期退回所提資金。

第三十條??本辦法由銅仁市住房公積金管理中心負責解釋。

第三十一條??本辦法自印發之日起施行,原《銅仁市住房公積金管理中心提取管理辦法》(銅公積金委〔2012〕4號)自然廢止。

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